El Distrito Joven de Costanera Norte fue sancionado por ley

La norma impulsada por el gobierno de la ciudad establece la creación de un área que comprende los terrenos sobre los márgenes del Río de la Plata, a la altura del aeroparque Jorge Newbery, que se extienden por unos 7 kilómetros de largo.

El objetivo es conformar una unidad de esparcimiento, polo gastronómico y turístico de escala metropolitana, con espacios verdes de uso público.

Después de la correspondiente Audiencia Pública y reuniones de comisión que modificaron el proyecto original, la Legislatura aprobó hoy en segunda lectura y convirtió en ley las zonificaciones y normas urbanísticas para crear el «Distrito Joven – Costanera Norte».

La iniciativa enviada por el Jefe de Gobierno, Horacio Rodríguez Larreta, crea el Distrito Área Costera Norte sobre la margen del Río de la Plata y conforma una unidad de esparcimiento, polo gastronómico y turístico de escala metropolitana con espacios verdes de uso público, de valor histórico-tradicional y ambiental.

Se trata de un gran parque lineal ribereño por la avenida Costanera Rafael Obligado, que nacerá a la altura de la cabecera del Aeroparque (calle Intendente Güiraldes) y se extenderá hasta el final de Costa Salguero, a lo largo de unos 6,5 kilómetros. En principio el proyecto incluía el Parque de la Memoria y la Reserva Ecológica Universitaria y otros terrenos hacia el norte, hasta el límite con la Provincia de Buenos Aires (Partido de Vicente López), pero después de los planteos escuchados en la Audiencia Pública, ambos espacios fueron suprimidos y se modificó la traza en los planos del último despacho conjunto de las comisiones parlamentarias de Planeamiento Urbano y de Presupuesto.

La ley empieza por disponer las afectaciones y desafectaciones de distritos de zonificación y la aprobación de normas urbanísticas para crear el «Distrito Joven – Costanera Norte» y también convoca a «un concurso de ideas».

Luego, habilita al Poder Ejecutivo a «otorgar en concesión del uso y la explotación de espacios de dominio público» por el término de diez años, mediante subasta o licitación pública. Hasta el 50% de lo recaudado por las concesiones se destinarán a obras de mantenimiento de los espacios verdes, de la infraestructura y del Camino de Sirga.

El plano aprobado por ley divide este nuevo distrito costero en cinco sectores: 1. el área costera que nace en Güiraldes y Obligado, desde el límite con el Parque de la Memoria (ex zona «de los carritos») hasta el nacimiento de la calle Intendente Cantilo; 2. todo el sector donde hoy funciona un parque deportivo, hay un muelle y club de náutica y los espacios que se ganen al Río de la Plata con rellenos; 3. el paseo costanero en sí, desde ese muelle del club de náutica hasta el siguiente Muelle de los Pescadores (unos 2,5 km. aprox.); 4. el sector de punta Carrasco; 5. Costa Salguero.

El Sector 1 será gastronómico, recreativo, cultural y de esparcimiento, donde habrá 85% de espacio público parquizado (EPP) y 15% de construcciones con altura máxima de 12 metros. El Sector 2, recreativo y cultural, tendrá 75% de EPP y 25% de uso de suelo con igual límite de altitud. El Sector 3 será especialmente paseo peatonal aunque también gastronómico, con 90% de EPP. Sector 4, recreativo, cultural y de esparcimiento, tendrá 35% del suelo afectado a construcciones hasta 12 mts. de alto. El Sector 5 (Costa Salguero) se dividirá en una franja desde la avenida hasta el acceso al río, sin construcciones y para paseo público, y otro subsector mucho más amplio de carácter recreativo y cultural donde se permitirán construcciones de hasta 12 metros de alto en el 35% del suelo.